Property Management
プロパティ
マネジメント
収益を最大化するマネジメント、
高品質でコストパフォーマンスに優れた施設運営をご提供します。
商業・オフィス・賃貸住宅、ホテルなど、幅広いアセットタイプにて長年で培ってきたネットワークを活かし、
特性に合った運営・管理にて高収益化をサポート。
幅広い経験を活用しトータルコーディネートいたします。
商業施設の要望・MD（マーチャンダイジング）構成に沿ったテナント誘致や、街のシンボルともなっている商業ビルのリーシングは、テナントの選択を一つ間違えるとビルのイメージ全体に影響を与えてしまいます。
当社は、大型テナントが契約満了で退去する1年前から リーシングを開始。新たなる魅力を構成する2テナントの誘致に成功しました。
Service ご提供サービス
建物運営・管理
業務内容
- 管理会社の選定・監督・指示
- メンテナンスの仕様策定・見直し
- コストの算出・査定・管理
- 入居テナント対応
- 品質管理
レポーティング業務
業務内容
- 予算の作成
- 財務報告・収支報告
- 建物管理報告
- エリアマーケット報告・賃貸募集活動報告
テナントリーシング
業務内容
- 不動産および周辺の調査・マーケットリサーチ
- 募集戦略の策定、賃貸条件など、リーシング方針の立案
- テナントとの契約条件の調整・契約の締結
入居者リーシング
周辺の調査・マーケットリサーチにより適正な価格・条件での入居者募集、仲介会社とのリレーション、入居者との契約条件の調整・契約の締結や、原状回復工事の管理など、さまざまな業務を行います。
アカウンティング
業務内容
- 収支管理・入出金管理
- 賃料などの請求・出納
ライフサイクルコストマネジメント
業務内容
- ライフサイクルコストの洗い出し
- 最適なコストの設定
- 省エネ施策 (新電力・LED導入など) の提案
